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喜报!南磨房地区在2024年首都应急管理创新案例评选中喜获佳绩!

日期:2024-12-24 15:36 来源:北京市朝阳区人民政府南磨房地区办事处 打印页面 关闭页面

近日,北京市安全生产委员会办公室、北京市突发事件应急委员会办公室公布了2024年首都应急管理创新案例征集活动结果。南磨房地区办事处申报的“开创全市首例“结算制”公维基金使用方式——重大事故隐患化解新思路探索”案例荣获综合管理类二等奖。

位于南磨房地区百子湾的沿海赛洛城始建于2005年,由于小区规模大,常住人口多,设备设施损坏严重,存在火灾隐患。因小区历史遗留问题较多,业主对物业公司动用大额资金开展消防系统维修工作不支持,申请使用公维基金进行重大事故隐患整改矛盾突出、推进缓慢、实现难度较大。公维基金作为住宅小区的“养老金”,资金的支取、使用、监管始终备受小区业主的关注。朝阳区相关部门、南磨房地区和小区业主一起积极探索公维基金使用路径,推动发起全北京市首例“结算制”批复支取住宅维修基金的项目,成功探索重大事故隐患化解新思路。

鉴于沿海赛洛城小区重大消防隐患的复杂性和紧迫性,地区办事处会同区房管局积极对接市级部门,在政策上给予了大力支持,特准许小区公维基金使用按照“特事特办、急事急办”原则,畅通“绿色通道”分步实施,公开招标选取施工单位后,按照工程进度分步拨付工程款,总工程款以专业公司最终结算评审额支付,批复公维基金多出部分退回小区公维基金帐户。这也是北京市首例公维基金使用按照最终评审额结算的项目,充分保障了业主公维基金的安全。同时,消防大修项目物业单位仅作为申请主体,公维基金的申请、使用和监督由南磨房地区办事处主导,小区业主参与,全过程公开透明,最大程度保证业主的知情权和参与权。

南磨房地区办事处联合朝阳区各有关部门开创全市首例“结算制”公维基金使用方式,最大程度保证广大业主的知情权和参与权,既守护了业主的“房屋养老金”,又消除了重大事故隐患,确保了近7000户居民、30000余人的生命财产安全。