近日，北京市安全生产委员会办公室、北京市突发事件应急委员会办公室公布了2024年首都应急管理创新案例征集活动结果。南磨房地区办事处申报的“开创全市首例“结算制”公维基金使用方式——重大事故隐患化解新思路探索”案例荣获综合管理类二等奖。
位于南磨房地区百子湾的沿海赛洛城始建于2005年，由于小区规模大，常住人口多，设备设施损坏严重，存在火灾隐患。因小区历史遗留问题较多，业主对物业公司动用大额资金开展消防系统维修工作不支持，申请使用公维基金进行重大事故隐患整改矛盾突出、推进缓慢、实现难度较大。公维基金作为住宅小区的“养老金”，资金的支取、使用、监管始终备受小区业主的关注。朝阳区相关部门、南磨房地区和小区业主一起积极探索公维基金使用路径，推动发起全北京市首例“结算制”批复支取住宅维修基金的项目，成功探索重大事故隐患化解新思路。
鉴于沿海赛洛城小区重大消防隐患的复杂性和紧迫性，地区办事处会同区房管局积极对接市级部门，在政策上给予了大力支持，特准许小区公维基金使用按照“特事特办、急事急办”原则，畅通“绿色通道”分步实施，公开招标选取施工单位后，按照工程进度分步拨付工程款，总工程款以专业公司最终结算评审额支付，批复公维基金多出部分退回小区公维基金帐户。这也是北京市首例公维基金使用按照最终评审额结算的项目，充分保障了业主公维基金的安全。同时，消防大修项目物业单位仅作为申请主体，公维基金的申请、使用和监督由南磨房地区办事处主导，小区业主参与，全过程公开透明，最大程度保证业主的知情权和参与权。
南磨房地区办事处联合朝阳区各有关部门开创全市首例“结算制”公维基金使用方式，最大程度保证广大业主的知情权和参与权，既守护了业主的“房屋养老金”，又消除了重大事故隐患，确保了近7000户居民、30000余人的生命财产安全。